Westphal Wohnen

Eine Wohnung, so groß wie ein Einfamilienhaus! Großartige Maisonette-Wohnung in Neufra

72419 Neufra, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134170513
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72419 Neufra
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139,57 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    8 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2011
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.242,15 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.06.2021
  • Gültig bis
    03.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    62,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Angeboten wird eine riesige, einfamilienhausgroße und praktisch geschnittene Fünf-Zimmer-Maisonettewohnung in der dritten und vierten Etage eines 1925 erbauten Mehrfamilienhauses. Zuletzt wurden 2011 das Dach, die Fassaden und die Fenster des gesamten Gebäudes hochwertig saniert. Die Wohnung verfügt über fast 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt fünf Zimmer, Flur, Küche mit Essbereich, Abstellraum und Badezimmer verteilen. Ein schöner Pluspunkt der Wohnung sind gleich zwei Balkone mit atemberaubendem Fernblick in die Natur sowie der Garten, welcher vom zukünftigen Eigentümer mit genutzt werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Außerdem befindet sich ein WC in diesem Badezimmer. Es gibt zudem noch ein weiteres Gäste-WC in der Wohnung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die Kunststoffisolierglasfenster sind dreifach verglast. Für wohlige Wärme sorgt eine 2012 installierte Pellet-Zentralheizung mit solarer Unterstützung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher sofort bezogen werden.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten Mehrfamilienhaus innerhalb der Gemeinde Neufra. Die nächste Grundschule (Fehlatal Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Gammertingen) etwa zwei Kilometer entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Tankstelle und eine Bäckerei.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht folgende Anbindung: Bahnhof Neufra (Hohenzollern) (etwa 900 Meter entfernt)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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